柬埔寨金边房地产工地集中复工!记者实探背后原因

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柬埔寨金边房地产工地集中复工!记者实探背后原因

柬埔寨金边房地产工地集中复工!记者实探背后原因

泛亚生存记者 郑琼烨

记者克日采访相识到,金边不少房地产工地重新开工建立了,马路边时常传来各种工程机械敲敲打打的声音,仿佛这个城市又回到了疫情前热闹繁华。

柬埔寨金边房地产工地集中复工!记者实探背后原因

从去年底开始,伴随着“8.18”后经济生态的陡变,金边许多房地产项目开始停工。

记者采访相识到,停工的原因重要有三方面。

一是受大情况影响,前来柬埔寨的外国人明显镌汰,绝大多数项目,特别是以投资为主的项目,销售业绩很不抱负,造成一些企业资金紧张,无法付出工程款,从而项目停工。

二是许多技术工人返国后就不肯意再出来,而柬埔寨本地又缺少相关专业人才。

三是疫情开始后,受物流限定,许多建筑质料入口难,部门质料商停止供货,导致建筑工程所需原质料短缺。某大型建筑公司工作职员介绍,该公司承建的某项目就曾碰到钢结构质料无法准时到场的情况, “断粮”只能导致工程停息,项目也无法按时交工。

柬埔寨金边房地产工地集中复工!记者实探背后原因

不外下半年开始,在多种因素的催化下,金边房地产市场有复苏迹象,许多项目重新开工。

柬埔寨金边房地产工地集中复工!记者实探背后原因

据相识,颠末资金链紧缺阵痛后,不少开发商纷纷把目标转向本地市场,通过贬价促销等方式,激发本地刚需的买房热情。不少投资客也以为长远来看,如今房子价格合适,正是买房投资的“最佳时机”,于是纷纷脱手。开发商资金压力有所缓解。这是项目复工的最重要原因。

其次,下半年是许多项目集中交房期,工期延误造成的交房压力与日俱增,为了防止出现“退房潮”,开发商想尽一切办法也要开工。据介绍,为了抓紧复工,一些企业乃至接纳包机票、包隔离费用以及高薪等方式,想尽一切办法从国内挖专业技术职员来柬埔寨。

至于质料短缺问题,一个是随着疫情缓解,物流有所规复,质料供应量在增加。再一个是不少承建商在征得业主和开发公司同意后,实验从本地市场寻找可替换的质料和装备,并针对确实无法替换的质料和装备部门举行重新施工计划,确保了工程重新举行。

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「泛亚生存」

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来源:https://www.toutiao.com/a6874029146490536459/
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