军事冲突,引发通胀担忧,到底是买房还是股票,哪个升值更快呢

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资讯发布 发表于 2020-11-21 21:11:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

当然,买房和买股票都是一种赌博,但是我们在比较时间,先要注意几个因素,第一个是折旧,股票不会被折损,但是房子会的,股票也不需要维修交物业费,但是房子需要装修维护费用,越旧越破的楼房折旧越厉害,尤其是质量还差的。

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第二个因素是流动性,房子变现很慢,生意业务手续繁杂,还需要看房,时间成本很高。变现最差。但是呢,房子一般变现是一大笔钱,而股票一般你不会重仓买一支大金额股票,而是分散投资。

第三个因素是稳固性,相对来说房子比股票市场稳固多了。但是,房价也不是没有剧烈下降过。英国1989-1995平均下降了18%,日本1990-2000年房产价格降了60%多。美国次贷危机也是剧烈下降。

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先看看美国数据,假如你在1987年投资10万美元买房,根据美国房产价格指数的猜测,20年后你的钱可以增加2倍,也就是27-29万美元。而假如投资股市,根据尺度普尔500指数计算,并且把股息也投入进去,你将终极获益77.2万美元,快要8倍数。而假如投资到英国买房,也是1987-2007年间,你买房将增加3倍数,买股票大概是7倍数。这么看在西欧,资本升值大于房地产升值。

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当然你不能生存在股票里,而且假如把房子租出去,也会有收益,但是仍然在英美,股市升值优势仍然是超过房地产。不外这个只是一个趋势分析,不能拿个案来比较,因为个案差别很大,差别地段房子和差别股票差别巨大。

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但是,国内的话即使是现在来说,股市仍然是审批制,还有很多不成熟不完善地方,无法像英美那么比较,意义不大。但是,假如回到10年前,也就是2010年,假如你有70万人民币,投资国内,在美上市的中概股,大概香港地域上市的电商移动互联网,相关财产。大概率翻倍都会超过,10年前你买房的2-3倍数升值。假如你荣幸买到了BAT,苹果谷歌这些,那你是几十上百倍都有可能的。当然,你也可以在10年前,拿出一部门钱做首付买房,然后剩下的一部门投资美股,如许就两全其美了。在国内很难跑赢通胀。



来源:https://www.toutiao.com/a6853050810008338955/
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